宁波率先响应住建部新规，推出全国地方版《住宅项目规范》实施细则。通过11套差异化场景设计方案和10个样板房试点，为老旧社区注入现活理念，其中鄞州区的创新实践成为全国标杆。
在城市化进程加速的背景下，宁波市住建局以创新思维破解老旧社区改造难题。作为住建部新规发布后制定配套细则的城市，宁波打破了传统改造模式，将"场景设计"理念贯穿始终。
根据《住宅项目规范》要求，宁波独创性地编制了11套"好房子"场景指南。这些方案不是简单的建筑翻新，而是从青年创客、老年康养、亲子家庭等不同群体需求出发，重构生活空间的功能布局。在鄞州区落地的10个示范项目中，原本老旧的公共区域被改造为共享办公空间、适老化活动站等复合型场所。
特别值得注意的是，宁波方案将改造标准细化为187项技术指标。比如在采光方面，要求改造后所有户型必须满足"冬至日满窗日照不低于1"的硬性规定；在适老化改造中，明确"公共走廊净宽不得小于1.2米"等具体参数。这种精细化操作模式，为全国城市更新提供了可复制的技术范本。
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因林2026-01-17 11:26:00来自北京市
