宁波创新住宅改造：11套设计指南+10套样板房引领品质生活

宁波市住建局率先响应国家《住宅项目规范》，推出11套差异化"好房子"场景设计指南，并在鄞州区打造10套样板房，针对城中村和老旧小区实施精准改造，通过多元化设计方案满足不同群体居住需求，推动城市居住品质全面升级。

作为全国制定《住宅项目规范》地方细则的城市，宁波在住宅品质提升方面迈出创新步伐。市住建部门近期发布11套针对性设计指南，这些方案充分考虑青年家庭、老年群体、新市民等不同人群的居住需求，从空间布局到功能设置都体现出差异化设计理念。

在具体实践层面，鄞州区作为全国试点区域，已建成10个具有示范意义的样板项目。这些项目聚焦城中村改造和老旧小区更新两大重点领域，通过保留建筑特色、优化功能分区、提升配套设施等方式，使原有住宅焕发新生。其中，《住宅项目规范》提出的"安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居"五大要求被转化为可落地的设计方案。

值得注意的是，这些改造项目并非简单翻新，而是通过前期深入调研，准确捕捉居民实际需求。例如部分项目增设了适老化设施，另一些则强化了亲子互动空间，真正做到"一区一策"。这种精细化改造模式，为全国城市更新工作提供了有价值的参考样本。

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