财政部等三部门联合发布公告，延续居民换购住房个人所得税退税优惠政策至2027年12月31日。新政规定，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按规定比例退还已缴纳的个人所得税，支持居民改善居住条件。
近日，国家财税和住建部门联合出台新规，将居民换购住房的税收优惠政策实施期限延长至2027年。这项惠民政策为有改善性住房需求的家庭带来了实实在在的利好。
根据规定，在2026年至2027年期间，纳税人出售自有住房后，如果在一年内重新购买住房，可以申请退还出售原住房时缴纳的个人所得税。具体退税标准分为两种情况：当新购住房金额不低于原住房出售金额时，可全额退还已缴税款；若新购住房金额低于原售房金额，则按比例退还相应税款。
值得注意的是，要享受这项税收优惠需要满足特定条件。政策要求出售和重新购买的住房必须位于同一个城市范围内，同时申请退税的纳税人必须是新购住房的产权人或共有产权人之一。
这项政策的延续实施，将有效降低居民换房成本，促进房地产市场良性循环。对于有换房需求的家庭来说，现在可以更从容地规划置业计划，在政策窗口期内完成住房升级。
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2026-01-15 11:54:03来自北京市
