国贸保利海上印项目亮相白鹅潭，主打77-108平高使用率小户型，容积率仅3.0，部分房源可享江景。项目周边配套完善，教育、商业资源丰富，预计总价400万起，或成白鹅潭区域性价比之选。
白鹅潭板块再添新盘！国贸保利海上印项目近日正式亮相，为广州荔湾房地产市场注入新活力。这个主打小户型、低密度的住宅项目，凭借其独特的产品定位和区位优势，引发市场广泛关注。
荔湾稀缺小户型：77平三房两卫设计堪称亮点
项目最引人注目的当属其户型设计。77平三房两卫、88平四房、108平四房的户型布局，将空间利用率发挥到。据透露，部分户型使用率甚至超过百分之一百一十。这种高性价比的设计，特别适合年轻购房者和预算有限的改善型家庭。在的荔湾区，如此高使用率的小户型实属罕见，为购房者提供了难得的置业机会。
低密度江景社区：居住舒适度与景观资源兼得
项目规划仅两栋26层住宅，容积率控制在3.0，远低于同类项目。阶梯式建筑布局确保七层以上住户即可享受开阔江景，视野堪比一线江景豪宅。这种低密度设计不仅提升了居住舒适度，更让普通购房者也能以相对亲民的价格享受优质景观资源。项目距离地铁11号线石围塘站仅200米，交通便利性也为日常通勤提供了保障。
三大目标客群：精准定位抢占市场空白
从项目定位来看，主要瞄准三类购房者：荔湾及芳村工作人群、重视教育配套的家庭，以及追求生活品质的改善型买家。周边规划新增优质小学，商业配套包括在建的万象城和已开业的太古里，医疗资源也相当丰富。这种全方位的配套优势，使项目在同价位产品中脱颖而出。据中指院数据显示，芳村区域90平以下新房供不应求，特别是80平以下小户型库存仅300套左右，市场缺口明显。
作为白鹅潭核心区的新项目，海上印预计均价5.4万/平，77-88平户型总价有望控制在400万以内。相比周边3.7万到10万+/平的价格区间，该项目性价比优势突出。在荔湾新房供应稀缺的背景下，这类高使用率、低密度的小户型产品很可能成为市场抢手货。
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2026-01-15 11:10:21来自北京市
