招商积余详解自持物业会计准则，公允价值模式成关键

招商积余明确表示，公司自持物业依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。这一会计处理方式有助于更准确地反映物业的市场价值，为投资者提供透明财务信息。

招商积余近日就投资者关心的自持物业会计准则问题作出回应。公司表示，其自持物业严格按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》进行会计处理，这一准则为投资性房地产的确认和计量提供了明确规范。

在会计处理方式上，招商积余选择了公允价值模式进行后续计量。这种模式能够及时反映物业的市场价值变动，使财务报表更具相关性。公允价值计量不仅符合国际会计准则趋势，也能帮助投资者更准确地评估公司资产状况。

采用公允价值模式意味着公司需要定期评估自持物业的市场价值。这一过程通常需要借助专业评估机构，确保估值结果的客观性和准确性。对于投资者而言，这种计量方式提高了财务信息的透明度，有助于做出更明智的投资决策。

值得注意的是，投资性房地产的公允价值变动将直接影响公司当期损益。这就要求公司在物业管理和价值维护方面投入更多精力，以保持资产的保值。同时，公司也需要加强信息披露，帮助投资者充分理解公允价值变动对财务报表的影响。

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