西安楼市新政重磅来袭：税下调+房贷利率双降利好购房者

2026年西安楼市迎来重大政策调整，税从5.3%降至3%，存量房贷利率下调25BP至2.6%。同时公积金政策优化，租房提取频次增加，多孩家庭贷款额度可达120万。落户政策或将全面放开，为西安房地产市场注入新活力。

新年伊始，西安楼市迎来重大政策调整。税下调与房贷利率双降的组合拳，将为当地房地产市场带来显著影响。这一系列新政的实施，不仅降低了交易成本，也为购房者提供了更多实惠。

税与房贷利率双降释放积极信号

根据财政部、税务总局联合发布的新规，2026年起个人出售购买不足2年的住房，税率从5.3%降至3%。与此同时，西安公积金存量房利率将下调25BP至2.6%。这两项政策的叠加效应，预计将为购房者节省可观的交易成本。从市场角度看，这样的政策组合既刺激了二手房市场流动性，又降低了购房者的月供压力，可谓一举多得。

落户政策放宽与公积金优化助力市场回暖

西安落户政策或将迎来重大调整，三环外落户条件已简化为1年居住证加1年社保。公积金政策也进行了多项优化，包括租房提取频次增加至每年1次或按月提取，多孩家庭贷款额度可达120万元。这些措施不仅提升了西安的城市吸引力，也为房地产市场注入了新的购买力。值得注意的是，公积金互认互贷范围已扩大至周边多个城市，这将进一步促进区域一体化发展。

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