北京楼市新政重磅发布：非京籍购房门槛降低，多子女家庭获额外支持

北京市近日发布房地产新政，放宽非京籍家庭购房条件，五环内社保或个税缴纳年限由3年减至2年，五环外减至1年。多子女家庭可在五环内多购一套住房，公积金贷款首付比例也有所下调。新政旨在满足居民刚需和改善性需求，优化营商环境。

北京市近日出台一系列房地产新政，旨在进一步优化住房限购政策，满足居民多样化的住房需求。新政由市住房城乡建设委等四部门联合发布，将于2025年12月24日起正式实施。

放宽非京籍家庭购房条件，五环内外门槛双双降低

根据新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从现行的3年缩短至2年；购买五环外商品住房的缴纳年限则从2年减至1年。这一调整显著降低了非京籍家庭的购房门槛，为更多外来人口提供了置业机会。

多子女家庭获额外支持，公积金贷款首付比例下调

新政还特别关注多子女家庭的住房需求。二孩及以上家庭可在五环内多购买一套商品住房。京籍多子女家庭可购3套，非京籍多子女家庭连续缴纳社保或个税满2年的，可购2套。此外，公积金贷款政策同步优化，二套住房贷款首付比例从百分之三十降至百分之二十五，进一步减轻购房者压力。

优化信贷政策与营商环境，推动市场健康发展

新政还取消了首套与二套住房贷款利率的差异化定价，由银行根据市场情况和客户风险自主确定利率水平。同时，房地产开发项目的立项方式从市区分级核准调整为区级备案，简化流程，提升效率。这些措施不仅有助于稳定市场预期，也为房地产行业的长期健康发展奠定了基础。

此次新政的出台，体现了北京市对居民住房需求的精准回应，同时也为房地产市场注入了新的活力。未来，随着政策的逐步落地，北京楼市的供需结构有望进一步优化。

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