北京市四部门联合发布房地产新政，大幅放宽非京籍家庭购房社保年限要求，五环内降至2年，五环外仅需1年。新政特别惠及多子女家庭，允许二孩以上家庭增购一套住房。同时下调二套房公积金贷款首付比例至25%，取消首套二套房利率差异，优化房企拿地流程。这些措施旨在刺激住房需求，促进市场活力。
【北京出台重磅房地产新政 释放市场活力信号】
北京市住房城乡建设委等四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出多项利好政策。其中最引人注目的是大幅放宽非京籍家庭购房条件，将五环内社保年限要求从3年降至2年，五环外更是从2年降至仅需1年。这一调整将显著降低非京籍家庭在京购房门槛。
【多子女家庭获特殊支持 可增购一套住房】
新政对二孩及以上家庭给予特殊支持。符合条件的京籍多子女家庭可在五环内购买第三套住房，非京籍多子女家庭连续缴纳社保满2年也可购买第二套住房。这一政策既响应了国家鼓励生育的号召，又满足了多子女家庭改善居住条件的实际需求。
在金融支持方面，新政取消了首套和二套房贷款利率差异，由银行自主定价。同时将二套房公积金贷款首付比例从30%下调至25%，进一步减轻购房者负担。这些措施将有效降低购房成本，刺激市场需求。
【优化房企拿地流程 提升市场效率】
为优化营商环境，新政调整了房地产开发项目立项方式，将招拍挂拿地项目的核准权限下放至区级备案。这一改革将简化审批流程，提高房地产开发效率，有助于加快市场供应。
此次北京房地产政策调整力度空前，从需求端到供给端实施全方位支持。预计新政实施后，将有效激活市场交易，促进房地产市场平稳健康发展。特别是在当前经济形势下，这些措施对稳定市场预期、提振消费信心具有重要意义。
- AI整理生成 -
房市导航仪2025-12-25 03:00:14来自北京市
