深圳市住房公积金管理委员会发布新规，允许职工提取公积金用于购房首付，并支持"既提又贷"。新规还延长购房提取时限至5年，新增购房税款提取和异地购房还贷提取，同时优化租房提取政策，加大对多子女家庭和保障类住房承租职工的支持力度。
深圳市住房公积金管理委员会近日发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》，推出多项便民举措，进一步支持职工购房和租房需求。新规将于2025年12月15日起实施，为深圳职工带来住房消费便利。
公积金提取新政助力购房首付筹集
根据新规，职工及家庭成员在深圳购买住房时，可在未支付或未全额支付购房首付款前提取公积金。这一创新举措大大减轻了购房者的首付压力。对于名下已有一套住房的家庭，可全额提取公积金账户余额；有两套住房的家庭则可提取账户余额的百分之六十。更值得关注的是，提取的公积金仍可计入账户余额用于计算公积金贷款额度，实现"既提又贷"的叠加优惠。
这项政策创新性地解决了购房者首付和贷款额度之间的矛盾。以往职工往往面临"要么提取、要么贷款"的两难选择，新政则实现了两者的有机结合。以账户余额10万元为例，提取后仍可按16倍计算贷款额度，可获得160万元贷款。这种政策设计既满足了职工即时资金需求，又保障了长期贷款能力，体现了公积金制度的灵活性和人性化。
租房提取政策优化惠及群体
新规对租房提取政策进行了多方面优化。在保留每月不超过应缴存额百分之六十五的常态化额度基础上，增设了阶段性调整机制。2025年11月1日起两年内，无房职工租房提取比例将阶段性提高至百分之八十。这一调整精准对接了深圳高房价下租房群体的实际需求。
政策还特别关注多子女家庭和保障类住房承租职工。有两个及以上子女的无房职工家庭，可按月应缴存额的百分之百或实际月租金提取公积金，且取消了"至少有一个未成年子女"的限制。承租保障性租赁住房的无房职工家庭也可按实际月租金提取公积金。这些措施体现了政策对特殊群体的倾斜支持，有助于缓解深圳住房压力。
深圳市住房公积金管理中心表示，新政的实施将更好地满足职工刚性和改善性住房需求，支持城市更新改造，助力深圳打造更加宜居的城市环境。职工可通过线上线下多种渠道了解详情并办理相关业务。
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2025-12-06 12:33:02来自北京市
