万达广场股权再变动 烟台项目经历赎回后闪电转手

万达商业近期对烟台芝罘万达广场的股权操作引发市场关注。该项目先是被集团赎回，却在次日迅速转手给苏州联商玖号。工商资料显示，新接盘方背后站着浙商金汇信托，该机构此前已接手多个万达系项目。此次交易延续了万达近年来处置轻资产的动作，但闪电转手的操作节奏仍属罕见。

烟台芝罘万达广场的股权结构近日再现波澜。工商变更记录显示，该项目运营主体在12月3日发生股东更迭，上海万达锐驰将全部股权转让给新成立的苏州联商玖号商业管理公司。这场交易距离万达重新取得项目控制权仅隔24，创下商业地产领域罕见的股权交割速度。

查阅企业档案可见，苏州联商玖号成立于今年8月，注册资本100万元，其股东架构中浮现专业金融机构的身影。该公司由丽水联睿荣通和苏州新联管理咨询共同持有，前者系浙商金汇信托旗下投资平台。值得玩味的是，这已是该信托体系第三次接手万达系资产，此前已通过关联公司收购大连地区的万达相关企业。

观察人士指出，此次交易延续了万达集团"轻资产化"的战略方向。根据《企业国有资产交易监督管理办法》第三十二条规定，企业产权转让应当进行资产评估。虽然具体交易金额未披露，但项目频繁转手可能涉及复杂的资本运作。值得注意的是，该项目去年7月就经历过万达商管集团的退出，如今又出现"赎回-转手"的戏剧性操作。

市场分析认为，这种快速转手可能包含对赌协议或优先回购权的特殊条款安排。烟台作为山东半岛重要城市，其核心商圈的万达广场具有稳定的现金流特征，这类优质资产往往受到机构投资者青睐。而万达通过这类操作既能回笼资金，又可保留品牌运营权，实现轻重资产的平衡布局。

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