珠实以13.3亿元竞得广州荔湾坑口地块，楼面价26753元/㎡。该地块位于白鹅潭商务区，将打造旧改+商业连片开发项目，周边配套成熟，交通便利，临近太古里商业体和地铁11号线，教育医疗资源丰富，未来发展潜力巨大。
广州土地市场迎来重磅交易，珠实集团以13.3亿元成功竞得荔湾区坑口地块，折合楼面价26753元/平方米。这一交易标志着白鹅潭商务区开发进入新阶段，未来将形成旧改与商业联动发展的新格局。
区位优势显著 打造高端商业居住综合体
该地块位于白鹅潭商务区核心位置，前身为花城玻璃厂，现已完成平整工作。从区位条件看，项目300米范围内即是11号线大冲口站，7站可达广州站，交通便捷性毋庸置疑。周边商业配套更是亮点，聚龙湾太古里首期即将开业，已有15家知名品牌确认入驻。项目还紧邻荔湾儿童公园，东南向可望珠江，生态环境优越。教育方面，省一级芳村小学就在附近，西侧还规划有36班初中。如此完善的配套，为项目开发奠定了坚实基础。
旧改商业联动 珠实深耕荔湾战略布局
值得关注的是，珠实不仅是该地块的开发者，更是坑口村旧改的实施主体。这种"旧改+商业"的联动开发模式，既能够提升区域整体价值，又能实现资源优化配置。根据规划，坑口片区将打造成为城市超级产业中心，首期控规已审议通过，20万方集体用地即将征收。珠实通过这种全链条开发模式，正在荔湾构建完整的产业生态。从商业角度来看，太古里+万象城的双重商业加持，在广州实属罕见，这将极大提升项目的市场竞争力。
随着白鹅潭商务区建设的持续推进，该区域正迎来价值重估的关键期。珠实此次拿地，不仅是对区域发展前景的看好，更展现了其深耕广州西部城区的战略决心。未来，这里将形成集商业、居住、产业于一体的城市新地标，为广州城市更新提供新的范本。
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2025-12-04 09:47:13来自北京市
