宁波出台城镇低效用地再开发新政 老旧小区危房迎改造机遇

宁波市发布《城镇低效用地认定办法》，明确三类情形可认定为低效用地并享受政策支持：老旧小区改造范围、存在C/D级危房、消防安全最差区域。通过建立"乡镇摸排-行业审查-政府认定"机制，运用AI等技术建立动态数据库，实现数字化管理。该政策将有效盘活存量建设用地，改善居民生活环境。

【宁波启动城镇低效用地再开发计划】

宁波市自然资源规划局近日发布《城镇低效用地认定办法》，针对开发边界范围内布局散乱、建筑危旧的存量建设用地，制定了系统化的认定标准与改造流程。这一政策的出台标志着宁波城市更新工作进入精细化实施阶段。

【三类重点改造对象获政策倾斜】

根据办法规定，纳入老旧小区改造范围的区域、经专业机构鉴定存在C级或D级危房的建筑群落，以及消防安全评估为最差等级的区域，将优先获得再开发政策支持。其中危房改造标准直接引用国家《危险房屋鉴定标准》，确保改造工作的专业性与安全性。

【数字化管理赋能城市更新】

值得注意的是，该办法创新性地提出建立动态更新的低效用地数据库，要求各区县通过AI和大数据技术进行智能分析。这种"数智赋能"的管理模式，既能精准识别改造区域，又能实时跟踪改造进度，为全国城市更新工作提供了可复制的数字化解决方案。

此次政策实施后，预计将有效改善宁波城市面貌，提升约百分之七十老旧小区居民的居住品质。通过政府主导、市场参与的运作模式，真正实现土地资源的集约化利用和城市功能的优化升级。

- AI整理生成 -