太原杨家堡南片区城中村改造重启 打造汾河畔现代化城市综合体

停滞多年的太原杨家堡南片区城中村改造项目终于重启，该项目将建设2278户高品质住宅，配套商业、办公及教育设施，容积率从7.13降至5.3，居住环境将显著改善。地处汾河畔核心位置，改造后将与北区平阳景苑形成呼应，完善长风商务区城市功能。

历经多年波折，太原市小店区杨家堡南片区城中村改造项目终于迎来实质性进展。这个位于汾河畔核心区域的城改项目，将彻底改变当地居民的生活环境，并为太原城市发展注入新活力。

城中村改造迎来转机 容积率优化提升居住品质

杨家堡南片区改造始于2015年，原计划由恒大地产开发高端综合体"城市之光"，后因企业资金问题搁置。规划显示，项目总建筑面积达46万平方米，住宅面积占比超过百分之七十。值得关注的是，经过控规调整，住宅地块容积率从7.13降至5.3，这意味着更宽的楼间距和更好的采光通风条件。同时配建的2700个车位将有效解决停车难题，彻底改变城中村停车混乱的现状。

打造现代化综合社区 完善城市功能布局

该项目不仅规划了3万平方米商业配套和6000余平方米办公楼，还配备两所幼儿园及中小学用地，形成"住宅+商业+教育"的完整社区生态。地处长风街与学府街之间，西临滨河东路，东接平阳路的黄金位置，改造后将与北区已建成的平阳景苑形成呼应，进一步完善长风商务区周边城市功能。据测算，项目建成后可解决97户宅基地和2096户住宅楼居民的安置问题。

城中村改造是城市更新的重要一环，杨家堡项目的重启不仅改善了居民生活环境，更提升了城市形象。容积率的合理下调体现了规划的人性化考量，而完善的配套设施则彰显了现代社区的建设理念。相信随着项目的推进，这片曾经的城中村将焕发新生，成为太原城市发展的新亮点。

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