2025年末房企拿地趋势：长三角领跑 民营房企深耕核心城市

2025年1-11月全国房企拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达8478亿元，同比增长14.1%，增速较前期放缓。年末房企更倾向联合体拿地以分散风险，民营房企在一二线热点城市表现活跃。长三角地区以2738亿元拿地金额位居各城市群之首，北京、上海等核心城市持续吸引高额投资。

【年末房企拿地策略转向联合体模式 民营资本聚焦核心城市】

2025年末房地产市场呈现出明显的分化特征。TOP100房企拿地总额虽保持14.1%的增长，但增速较1-10月明显放缓，反映出企业在年末采取更为审慎的拿地策略。值得关注的是，联合体拿地成为主流模式，这种模式既能分摊市场风险，又能缓解资金压力。数据显示，上海杨浦区某地块以43亿元成交，创下当月联合体拿地金额之最。

【长三角持续领跑全国楼市 头部房企重仓核心城市】

长三角城市群以2738亿元的拿地金额稳居四大城市群榜首，充分彰显其作为经济引擎的吸引力。该区域持续的人口流入为房地产市场提供了坚实支撑，使房企在激烈竞争中仍能获得确定。北京朝阳区某地块经过超百轮竞价，最终以50.24亿元成交，显示出核心城市优质地块的稀缺价值。民营房企表现亮眼，懋源地产、滨江集团等企业在其优势区域持续深耕。

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