青岛湾广场再传新动态：火车站旁将崛起商业新地标

青岛湾广场项目迎来新进展，市南区一宗近3万平方米地块即将出让，规划建设商业综合体与公共广场。该项目将提供900多个停车位，打造火车站至栈桥的视觉通廊，预计2026年竣工，成为青岛滨海城市新名片。

作为青岛"出了火车站就能看海"的标志性工程，青岛湾广场项目近日再传新动态。青岛市自然资源和规划局发布公告，将于2025年底出让一宗位于市南区的储备地块，这标志着该项目进入实质性建设阶段。

【火车站商圈升级：青岛湾广场打造多功能城市会客厅】

此次出让的地块总面积达29678.6平方米，其中商业用地8000平方米，规划建筑面积8000平方米，楼面起拍价定为16735元/平方米。项目规划充分考虑了城市功能提升需求，地下将建设900多个停车位，并配建公交场站及旅游大巴停车场，有望极大改善火车站周边停车难问题。地上部分则强调公共属性，通过商业文化设施与开放空间的有机结合，打造城市客厅。

从城市规划角度看，青岛湾广场项目体现了现代城市建设理念的转变。项目不仅注重商业价值开发，更强调公共空间的营造和历史文脉的延续。打通火车站至栈桥的视线通廊这一设计，既强化了城市地标间的联系，也提升了游客的体验感。这种将交通枢纽、商业配套、公共空间有机融合的开发模式，值得其他滨海城市借鉴。

随着地上主体施工即将展开，青岛湾广场有望在2026年以全新面貌亮相。这个集交通枢纽、商业中心、城市客厅于一体的综合性项目，将成为展示青岛城市形象的新窗口，为这座滨海名城再添一道靓丽风景线。

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