青岛湾广场项目迎来新进展，市南区一宗核心地块将于2025年12月公开出让。该地块规划为商业金融与广场用地，起拍价16735元/平方米，项目预计2026年竣工，将提供900余停车位并优化火车站周边功能，成为青岛滨海城市形象的重要载体。
【青岛湾广场核心地块挂牌出让 助力历史城区功能升级】
青岛湾广场项目近日发布土地出让公告，标志着这一滨海地标工程进入实质性阶段。根据规划，出让地块总面积29678.6平方米，其中8000平方米规划建设商业综合体，剩余21678.6平方米将作为公共广场空间。值得注意的是，该项目创新采用"商业+公益"的混合开发模式，既保障了，又强化了火车站与栈桥景区的视觉联通，这种平衡商业价值与公共效益的做法值得同类项目借鉴。
【复合功能破解老城改造难题 构建城市会客厅】
项目方案显示，地下空间将集中解决停车痛点，规划车位超900个，同步配建公交场站；地面层则通过文化商业设施与开放广场的有机结合，重塑历史城区活力。从16735元/平方米的起拍价来看，开发商需承担较高成本，但火车站与海岸线的稀缺区位，以及政府打造"城市会客厅"的明确导向，为投资提供了长期价值支撑。这种以交通枢纽为核心、文旅商业为延伸的开发逻辑，或将成为滨海城市更新的样板案例。
作为青岛"十四五"重点工程，青岛湾广场的推进既是对存量土地的高效利用，更是城市发展战略的具象化呈现。当2026年项目全面落成时，这座融合交通、商业、文旅功能的综合体，必将为青岛建设国际化都市写下新的注脚。
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2025-11-27 05:38:32来自北京市
