北京二环内稀缺宅地10.36万/平成交 上地新地块引互联网精英关注

北京城建以20.28亿元竞得二环内天坛公园北侧稀缺宅地，楼面价达10.36万元/平。同期海淀上地新地块挂牌入市，互联网大厂聚集区，起始楼面价约4万元/平。两宗优质地块的入市引发市场高度关注。

【北京核心区土地市场迎来年度重磅交易】

今日北京土地市场迎来两宗备受关注的住宅用地交易。其中位于二环内天坛公园北侧的祈年大街地块，以10.36万元/平米的楼面地价成交，成为今年北京核心城区罕见的住宅用地供应。与此同时，海淀上地板块一宗互联网产业聚集区的地块也正式挂牌入市。

【二环内稀缺宅地创下10.36万/平楼面价纪录】

东城区祈年大街地块凭借其得天独厚的地理位置引发三家房企竞逐。该地块地处首都功能核心区，周边商业医疗资源丰富，交通便捷。最终北京城建以20.28亿元成功竞得，溢价率约百分之四。根据规划要求，该项目将延续老城风貌特色，建筑高度限制在18米以内，住宅占比不超过百分之七十。在当前北京核心区土地资源日益稀缺的背景下，该地块的高价成交反映出开发商对核心区住宅市场的持续看好。

【海淀上地地块或成互联网精英置业新选择】

海淀区上地板块新挂牌地块紧邻中关村软件园，距离多家知名互联网企业总部不足2公里。该地块总建筑规模达22.54万平米，其中住宅部分约9万平米，起始楼面价约4万元/平米。优越的地理位置和完善的配套设施使其有望成为互联网从业者的置业新热点。业内预计，随着北京产业布局的持续优化，这类产业聚集区的优质地块将越来越受到市场青睐。

北京土地市场这两宗优质地块的成交，不仅反映出开发商对核心区稀缺资源的争夺，也预示着产城融合发展趋势下，产业园区的地块价值正获得市场重新评估。在当前房地产市场调整期，这类具备独特区位优势的地块仍能保持较高市场热度，值得持续关注。

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