法拍房市场持续活跃：10月成交量保持高位 溢价率维持低位

10月全国法拍房市场延续活跃态势，成交量连续3个月维持在5000套以上，成交率回升至20%以上。虽然供应量环比下降31%，但市场热度不减，成交溢价中位数维持在9.7%左右，约5.3%的房源竞价超过100次，显示出市场参与者的持续关注。

近期法拍房市场呈现出供需两旺的态势。数据显示，10月份全国法拍房挂牌数量为2.9万套，与上月相比减少了31%，同比去年也下降了13%。尽管如此，市场成交量依然保持强劲，达到5169套，环比增长3%，这也是连续第三个月成交量突破5000套大关。

从市场热度来看，竞拍活跃度保持稳定。统计显示，成交房源的溢价中位数为9.7%，这一数据反映出买家出价相对理性。值得注意的是，有5.3%的成交房源竞价次数超过100次，这部分房源往往具有较好的区位优势或价格优势，因此吸引了更多竞买者的关注。

当前法拍房市场呈现出明显的结构性特征。一方面，优质房源仍然受到市场追捧，竞价激烈；另一方面，普通房源成交相对平稳。这种分化现象表明，购房者在法拍房市场中的选择更加理性，对房源价值的判断也更加精准。

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