海淀区不动产登记中心通过人员确认机制、"证缴分离"模式、道路命名创新认定等多项举措，成功解决友谊家园、金谷园小区等历史遗留项目办证难题，累计发放4万余本产权证，形成可复制的"海淀经验"。
在城市化进程快速推进的背景下，不动产登记历史遗留问题成为困扰群众安居乐业的"老大难"。海淀区不动产登记中心通过一系列创新举措，成功破解了多个项目的办证难题，为基层治理提供了宝贵经验。
创新人员确认机制解决"人房不符"登记困境
友谊家园、永旺家园等回迁安置房项目因安置阶段存在被腾退人员与所选房屋信息不一致的情况，导致产权证办理受阻。登记中心牵头多部门会商，在坚持安置面积和补偿总额不突破的前提下，允许三代以内直系血亲经共同申请对"交叉选房"予以置换确认。这一创新做法既尊重历史事实，又符合现行规范，为类似问题提供了可操作的解决方案。
"证缴分离"模式破解票据缺失办证僵局
金谷园小区及中关村东路105号院因部分房屋无法提供原始购房，导致契税缴纳和产权登记陷入停滞。登记中心依据北京市《关于加快解决历史遗留项目不动产登记问题的实施意见》，创新采用"证缴分离"政策，允许以历史购房收据替代先行办理登记。这种灵活变通的做法，既维护了税收征管秩序，又保障了群众合法权益，体现了政府部门主动作为的服务意识。
从2019年启动专项工作至今，海淀区已推动数十个历史遗留项目实现办证突破，累计发放不动产权证书4万余本。这些成绩的取得，既得益于创新机制的建立，也离不开工作人员为民服务的初心。未来，海淀区将继续完善服务机制，为超大城市基层治理贡献更多可复制的成功经验。
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2025-11-12 16:50:45来自北京市
