2025年9月全国二手房市场持续低迷，武汉等城市跌幅显著

中指研究院数据显示，2025年9月全国百城二手住宅均价环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，已连续41个月环比下跌。武汉、南京等城市跌幅居前，其中武汉环比下跌1.18%，同比下跌9.69%。尽管交易活跃度有所回升，但高挂牌量仍使价格承压。

全国二手房市场持续下行态势明显。监测数据显示，2025年9月百城二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，这已经是连续第41个月出现环比下跌。值得注意的是，三季度跌幅较二季度有所扩大，前三季度累计跌幅已达5.79%。

重点城市二手房价格分化明显，武汉跌幅居首

从具体城市来看，武汉、南京等城市表现尤为疲软。武汉二手住宅价格环比下跌1.18%，同比跌幅高达9.69%，在十大城市中跌幅。南京紧随其后，同比下跌9.52%。相比之下，深圳和成都表现相对稳定，其中成都同比仅下跌0.84%，跌幅。这种分化反映出不同城市房地产市场的抗风险能力存在显著差异。

高库存压力下，二手房市场复苏面临挑战

尽管9月重点城市二手房交易活跃度有所回升，但在高挂牌量的背景下，价格下行压力依然显著。一线城市累计跌幅为3.64%，二线城市达6.47%，三四线城市则为5.96%。这种普遍性的价格回调表明，当前市场仍处于调整期，买卖双方的价格预期尚未达成一致。特别值得注意的是，武汉等城市的深度调整可能会对当地房地产市场信心产生较长时间的负面影响。

- AI整理生成 -