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2025年以来，阳江土地市场呈现阶段性降温，前期仅有4宗居住或商业用地挂牌竞拍，市场观望情绪浓厚。

近日，这一局面被打破，阳春区3宗二类城镇住宅用地（兼容商业）的成功出让，为市场注入了新的活力。

土地面积：45290.23平方米

土地位置：阳春市春州大道与东沿江路交汇处东南侧HD-SQN-01地块

土地用途：商业用地兼容二类城镇住宅用地

使用年限：商业用地40年、住宅用地70年

容积率：≤4.0 

绿地率：≥15%

竞拍总价：8456万元

楼面单价：约233元/㎡

竞得人：阳江市金逸达投资有限公司

土地面积：36621.24平方米

土地位置：阳春市春州大道与东沿江路交汇处东南侧HD-SQN-04地块

土地用途：二类城镇住宅用地兼容商业用地

使用年限：商业用地40年、住宅用地70年

容积率：1.0＜容积率≤1.8

绿地率：≥25%

竞拍总价：6407万元

楼面单价：约972元/㎡

竞得人：阳春市安誉房地产有限公司

土地面积：29864.55平方米

土地位置：阳春市春州大道与东沿江路交汇处东南侧HD-SQN-03地块

土地用途：二类城镇住宅用地兼容商业用地

使用年限：住宅用地70年、商业用地40年

容积率：1.0＜容积率≤1.8

绿地率：≥25%

竞拍总价：5221万元

楼面单价：约971元/㎡

竞得人：阳春市安誉房地产有限公司

生态宜居的地产项目正成为购房新趋势。该三宗地块，位于春州大道与东沿江路交汇核心，紧邻漠阳江三桥，开发后部分产品坐拥一线江景资源。

得益于金海湾花园、敏捷金玥湾等楼盘形成的成熟居住氛围，此处极具潜力打造为下一代标杆性江景生态社区。

根据要求，[2025]034和[2025]035号地块的竞得方，须为临近规划市政道路的商品住房签订定向销售协议。房屋按建筑面积定价，每平方米不高于3991元，此价格已囊括所有税费和维修基金，并将产权直接办理至购房征收户名下。

在房地产市场整体开发节奏趋缓的背景下，此次成功出让的三宗地块为市场注入了新动能。

我们期待项目能尽快动工，这不仅将焕新阳春的住宅供应格局，更能以优质的产品力，满足购房者对品质新居的期待。

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