北京住房租赁企业迎重大利好 税双降新政解读

北京市出台住房租赁税收新政，自2023年1月1日起，符合条件的住房租赁企业税征收率由5%降至1.5%，企事业单位出租住房税率由12%降至4%。新政将显著降低住房租赁企业经营成本，促进租赁市场健康发展。

北京市近期出台住房租赁行业税收优惠政策，为租赁市场注入新活力。根据发布的《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》，从2023年1月1日开始，住房租赁行业将迎来实质性减负。

新政对住房租赁企业设定了明确的认定标准。企业需以自有住房或合法取得经营权的他人住房开展租赁业务，并在经营范围中明确标注"住房租赁"相关内容。同时，企业还需按规定完成在区级住建部门的备案或开业信息报送程序。

在具体优惠措施方面，住房租赁企业可享受税税率的大幅下调。征收率从原先的5%降至1.5%，降幅达到70%。对于企事业单位、社会团体等机构，若向专业化规模化住房租赁企业出租住房或提供保障性租赁住房，其税率也将从12%降至4%。

这项政策的实施将有效降低住房租赁企业的运营成本，提升行业盈利能力。同时，通过降低企事业单位的负担，有望进一步盘活存量住房资源，增加市场供给。对于租客而言，长期来看可能享受到更稳定的租金水平和更优质的服务。

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