深圳楼市金九爆发：一二手网签量环比激增百分之二十点七

9月深圳楼市迎来显著回暖，一二手住宅网签总量达7633套，环比上涨百分之二十点七。新房市场刚需与改善型需求同步释放，二手房成交量连续7个月突破荣枯线，市场呈现量升价稳态势。

在多项利好政策推动下，深圳楼市迎来"金九"行情。数据显示，9月深圳一二手住宅网签总量达到7633套，较上月增长百分之二十点七，同比涨幅达百分之三十八点三。这一数据表明，随着政策效应持续释放，深圳房地产市场正逐步走出调整期。

新房市场刚需改善双轮驱动成交放量

9月深圳新房市场表现亮眼，网签量达3087套，环比增长百分之四十三点五。市场呈现明显的结构性特征：刚需客户更青睐价格优势明显的高性价比项目，如龙岗创城云璞、光明满京华金硕悦府等；而改善型客户则更关注的高品质楼盘，如南山翰熙典居。值得注意的是，龙华、宝安、龙岗和光明四区贡献了全市百分之七十八的新房成交量，显示出这些区域已成为深圳新房市场的主力战场。

二手房市场量价趋稳连续七月超荣枯线

二手房市场同样保持活跃态势，9月录得量达5808套，连续7个月超过5000套的荣枯线。网签量4546套，环比增长百分之八点九。价格方面，二手住宅成交均价为5.87万元/平方米，环比微降百分之一点五，降幅较前期有所收窄，呈现企稳迹象。从成交结构看，500-1000万元的刚改客群占比提升，反映出市场改善需求正在逐步释放。

综合来看，深圳楼市在政策利好刺激下已显现回暖迹象。随着国庆黄金周的到来，市场活跃度有望进一步提升。但需要关注的是，当前市场仍处于调整期，购房者应理性看待市场波动，根据自身需求做出合理决策。

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