碧桂园上半年交付7.4万套 债务重组获突破性进展

碧桂园2025年上半年实现营业725.7亿元，净亏损196.5亿元，但仍保持总资产9093亿元高于总负债。上半年完成房屋交付约7.4万套，近三年累计交付量超170万套。境外债务重组取得重大突破，预计将实现降债规模约840亿元。科技建造与代管代建新业务渐成气候，为公司未来发展提供新动能。

作为国内头部房企，碧桂园近期交出的2025年上半年成绩单引发市场广泛关注。数据显示，公司上半年实现营业725.7亿元，净亏损196.5亿元，但总资产仍保持在9093亿元的高位，净资产239亿元为正。尤为亮眼的是，上半年完成房屋交付约7.4万套，近三年累计交付量已突破170万套，持续领跑行业。

债务重组取得重大突破 企业流动性显著改善

碧桂园境外债务重组工作近期取得突破性进展，截至8月18日，持有现有公开票据本金总额逾百分之七十七的债权人已加入重组协议。这一进展意味着公司有望在年内完成整体债务重组工作，预计将降低有息债务规模约840亿元。重组后债务融资成本有望降至百分之一至百分之二点五，最长债务期限可达11年。这不仅将大幅缓解公司现金流压力，预计还可增加净资产约700亿元。

科技建造与代管代建业务快速发展 成转型新引擎

在传统房地产开发业务之外，碧桂园"一体两翼"战略下的科技建造和代管代建业务正展现出强劲发展势头。博智林机器人公司已有28款建筑机器人投入商业化应用，覆盖全球超1300个项目。凤凰智拓建管公司累计承接代管代建项目200多个，管理面积近2000万平方米。这些新兴业务不仅为公司带来新的来源，更成为碧桂园转型发展的重要支撑。

尽管当前房地产行业仍处于深度调整期，但碧桂园通过积极自救、多措并举，展现出较强的经营韧性。随着债务重组工作的推进和新业务的持续发展，公司有望逐步走出困境，迎来新的发展机遇。

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