富力地产2025年中期业绩深度解读：行业寒冬下的生存挑战

富力地产2025年中期业绩报告显示，公司面临严峻挑战。物业发展营业额同比60%至41.65亿元，交付面积减少48%，平均售价下降至每平方米9,000元。投资物业租金和酒店业务也大幅下滑，净亏损扩大至40.82亿元。这反映出当前房地产行业的整体低迷态势。

房地产龙头企业富力地产公布的经营数据引发市场广泛关注。根据企业披露的财务报告，2025年上半年公司核心业务指标出现全面下滑。在物业开发板块，企业实现营业41.65亿元，与上年同期的104.84亿元相比降幅显著。这一数据变化直观反映了当前房地产市场的深度调整。

从具体经营指标来看，企业上半年完成交付的销售物业面积为460,960平方米，较去年同期的887,900平方米明显收缩。值得注意的是，物业销售单价也出现下滑，从去年同期的每平方米11,800元降至9,000元，降幅接近24%。这一价格变动趋势与当前市场供需关系的变化密切相关。

除主营业务外，富力地产的其他业务板块同样面临压力。投资物业租金为3.13亿元，同比下降26%；酒店运营8.27亿元，降幅高达70%。综合来看，企业上半年净亏损达到40.82亿元，较去年同期的23.31亿元进一步扩大。

对于业绩下滑的原因，企业方面表示主要受行业整体环境影响。房地产开发的持续走低是亏损扩大的主因。同时，去年同期因处置子公司等特殊项目带来的利润缓冲效应消失，也是本期亏损增加的重要因素。这些数据变化生动展现了当前房地产企业面临的经营困境。

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