地产股集体狂欢背后：恒大黯然退市折射行业剧变

今日热点：恒大清盘人为何稳赚不赔。在政策利好预期下，地产股迎来久违普涨，万科、融创等房企股价大幅攀升。与此同时，曾经的行业龙头中国恒大正式摘牌退市，结束了16年的上市历程。恒大从巅峰跌落至清盘退场的过程，折射出房地产行业深度调整期的阵痛与变革。

【地产行业冰火两重天：政策暖风与恒大退市的强烈反差】

沉寂多时的地产板块近期迎来爆发式上涨，多家头部房企股价单日涨幅超过百分之五。这场久违的狂欢背后，是市场对楼市政策松绑的强烈预期。然而就在行业整体回暖之际，曾经的地产巨头中国恒大却在同一天黯然退市，为这场狂欢增添了一抹悲情色彩。

【从行业龙头到清盘退市：恒大16年兴衰启示录】

根据《上市规则》第6.01A条，因停牌超过18个月，中国恒大被港交所取消上市地位。这家曾经市值超700亿港元的房企巨头，如今总市值仅剩21.52亿港元。恒大从巅峰跌落的过程堪称戏剧性：2021年暴露出流动性危机，2023年曝出超8000亿元的巨额亏损，2024年1月被高等法院裁定清盘。这一系列事件不仅创下中国企业亏损纪录，更成为港股规模的清盘案例。

在笔者看来，恒大的陨落绝非偶然。其过度扩张的发展模式、高杠杆运营策略，以及涉嫌财务造假等问题，都为其最终结局埋下伏笔。更值得警惕的是，恒大在280多个城市拥有约1300个在建项目，其清盘过程将涉及3500亿港元的债权申报，这对整个房地产产业链都将产生深远影响。

【清盘工作持续推进：恒大退市后的未竟之路】

虽然上市地位已被取消，但恒大的清盘工作远未结束。清盘人报告显示，目前已收到187份债权证明，申报总额约3500亿港元。同时，清盘人已变现约20亿港元资产，但考虑到恒大旗下3000多家法律实体的庞大规模，资产处置工作仍任重道远。这一案例警示我们，房地产行业的深度调整仍在继续，企业必须回归稳健经营的本质，才能在这场大浪淘沙中生存下来。

- AI整理生成 -