深圳南山配售型保障房新进展：3站科技园 单价或4万起

深圳配售型保障房建设持续推进，南山两个新项目备案立项，分别位于大新和留仙洞片区，距离科技园仅3站地铁。项目预计2027-2028年建成，配售单价或为周边商品房5折，可能在4万元左右。深圳配售型保障房项目悦峰尊府预计年内配售，罗湖项目单价或2万元起。

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深圳配售型保障房建设步伐加快，近期南山两个新项目取得重要进展。作为保障性住房体系的重要组成部分，这些项目将为深圳市民提供更多可负担的住房选择。

南山两大地块启动建设 区位优势明显

位于大新和留仙洞片区的两个配售型保障房项目已正式备案立项。大新项目规划建设252套房源，配套3班幼儿园；留仙洞项目位于西丽枢纽附近，未来将享受便捷的轨道交通网络。两个项目均距离科技园仅3站地铁，区位优势显著。从建设进度看，预计2027-2028年可达到现房配售条件。

配售价格引关注 或为周边商品房5折

根据《深圳市配售型保障性住房管理办法》，配售价格将采用成本定价原则。参照广州经验，预计深圳配售型保障房价格约为同区域商品房的百分之五十。大新项目周边新房均价约8.68万元，按此推算配售单价可能在4万元左右。这种定价机制既考虑了建设成本，又兼顾了市民的支付能力，是实现"住有所居"的重要举措。

深圳项目即将面世 住房保障体系不断完善

罗湖悦峰尊府作为深圳配售型保障房项目，预计年内启动配售工作。该项目提供1152套房源，百分之九十以上为90平方米以下中小户型。以周边二手房价格推算，配售单价可能在2万元区间。从项目规划来看，深圳正在构建多层次的住房保障体系，未来将有更多优质保障房项目陆续推出，切实解决不同群体的住房需求。

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