长沙润和学府：师大本部旁神户型震撼登场

长沙润和学府项目位于师大新校区正对面，折合楼面价约3750元/㎡。项目推出88-130㎡三款创新户型，使用率高达112-117%，其中88㎡户型实现4开间朝南大面宽设计。作为师大配套，项目兼具优质教育资源与卓越户型设计，预计最快今年四季度面市。

【长沙润和学府：师大旁创新户型即将面市】

长沙房地产市场再添重磅项目，润和学府作为师大新校区正对面的住宅项目，以其创新的户型设计和优质的教育资源备受关注。该项目折合楼面价约3750元/㎡，容积率2.8，商住比约5:95，定位为低密纯住宅社区。

【师大旁优质，教育资源与片区发展双重保障】

润和学府的亮点在于其师大新校区的区位优势。作为长沙"四大名校"之一，师大新校区年录取分数线就达到647分，排名全市第7。项目不仅享有初中配套入读资格，还具备高中陪读的便利条件。从片区发展来看，大泽湖区域已投入大几百亿用于基础设施建设，包括4号线北延线、湿地公园、海归小镇等，教育配套作为提升区域价值的关键因素，未来发展前景值得期待。

【创新户型设计颠覆市场认知，使用率高达117%】

润和学府推出的三款户型在空间利用上实现了重大突破。88㎡户型打破常规，采用纯板楼设计，实现4房4开间朝南，南向面宽13.4米，使用率达116%；118㎡户型15米南向面宽，可对标传统140㎡户型；130㎡户型南向面宽17.4米，使用率117%，空间体验堪比旧规170㎡产品。这种"负公摊"的创新设计，在长沙市场实属罕见，将重新定义中小户型的居住体验。

润和学府项目已实现"拿地即开工"，预计最快今年四季度面市。该项目集优质教育资源、创新户型设计和便利交通配套于一体，有望成为长沙市场的新标杆。对于注重教育资源和居住品质的购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的项目。

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