上海外滩核心区金陵华庭二期即将入市，推出360-875㎡环幕大平层与复式大宅。作为外滩20年来住宅地块，项目依托城市更新政策，将重塑外滩第二立面价值。项目规划67万㎡城市级风貌街区，包含双超高层办公地标和12万㎡商业街区，打造历史与现代交融的城市新地标。二期产品配置"四梯两户"核心筒，8月8日将开放样板房。
【外滩核心区20年首现住宅供应 金陵华庭二期压轴登场】
上海外滩核心区迎来重磅住宅项目——金陵华庭二期即将入市。这个涵盖360-875㎡环幕大平层与复式大宅的项目，不仅是外滩街道20年来住宅供应地块，更将成为该区域的收官之作。此前一期158套房源开盘3即告罄，创下92.34亿元销售额，套均约5800万元、均价18.9万元/㎡的销售数据，彰显了外滩核心区住宅的稀缺价值。
【城市更新赋能 外滩第二立面价值重塑进行时】
在黄浦区城市更新加速推进的背景下，外滩"第二立面"更新已进入实质攻坚阶段。根据规划，到2030年，位于"第二立面"的140余幢老建筑将全部完成更新改造。金陵东路作为战略节点，正从"城市背面"向与陆家嘴隔江对话的"新正面"转型。这个约67万㎡的城市级风貌街区项目，将通过双超高层办公地标和约12万㎡商业街区，重塑外滩天际线，打造历史与现代交融的城市新地标。
作为深耕上海房地产市场多年的观察者，我认为金陵华庭项目的意义不仅在于提供高端住宅产品，更在于其对城市更新的示范作用。项目巧妙地平衡了历史保护与现代开发的需求，通过保留二十七条里弄肌理，同时引入创新设计，为上海城市更新提供了可借鉴的范本。特别是其"四梯两户"的核心筒配置和双动线设计，重新定义了高端居住的标准。
【传世大宅新标杆 样板房8月8日开放】
金陵华庭二期在产品力上再创新高，北侧超万平方米延福绿地营造城芯谧境，西侧余庆里地块的开发更将进一步提升区域价值。项目配置了上海豪宅市场罕有的"四梯两户"核心筒，约13-14平方米独门独户专属电梯厅，以"开阔和静奢"的理念重新诠释高端居住价值。目前样板房已启动预约，将于8月8日正式开放，为市场带来全新的居住体验。
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2025-08-07 23:39:11来自北京市
