1.5亿起拍！上海百年影视洋房引围观，自带500平花园

今日热点：百年洋房1.5亿起拍。上海静安区愚园路一栋百年花园洋房以1.5亿元起拍，曾作为《安家》《三十而已》等影视剧取景地。该房产占地848.75平方米，带有500平大花园，产权清晰无纠纷，但需买家承担全部过户税费。目前已有数十组客户看房，超7200次线上围观。

近日，一栋位于上海静安区愚园路的百年花园洋房登上拍卖平台，起拍价高达1.5亿元。这幢建造于1924年的老洋房不仅是上海市历史建筑，更因《安家》《三十而已》等热播剧取景而声名鹊起。

百年影视地标挂牌拍卖，稀缺花园住宅引市场关注

这栋编号为愚园路532弄的房产，坐落于被称为"柳林别业"的百年建筑群中。其848.75平方米的宗地面积搭配346.66平方米的建筑面积，尤其是500平方米的私家庭院，在的上海市中心堪称稀缺资源。作为砖木结构的历史建筑，该房产不仅承载着冯治安、陈调元等名人的居住记忆，更因影视剧的热播成为网红打卡地。

从投资角度看，该房产虽需买家承担全部过户税费，但"满五"的属性能有效降低交易成本。值得注意的是，房屋目前带有租约至2029年，月租金6.75万元，这为投资者提供了稳定的现金流保障。业内人士分析，这类兼具历史文化价值和商业开发潜力的稀缺物业，往往能吸引高净值人群的持续关注。

随着城市更新进程加快，上海老洋房正成为高端房产市场的"硬通货"。这栋百年建筑的拍卖结果，或将成为衡量历史文化地产价值的新标杆。

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