重庆楼市量价齐升 核心区项目领跑市场 海成云湖郡夺销冠

重庆中心城区商品住宅市场呈现量价齐升态势，上周成交面积达6.95万方，环比上涨百分之十三，成交均价14739元/㎡，环比上涨百分之七点六六。两江新区和渝北区成为成交主力区域，海成云湖郡项目以3.76亿元成交金额位居榜首。同时，重庆正推进"好房子"技术导则和城中村改造项目。

重庆楼市近期呈现明显回暖迹象，商品住宅市场成交量价双双攀升。数据显示，中心城区住宅成交面积环比增长百分之十三，达到6.95万方，成交均价也实现百分之七点六六的涨幅，达到建面14739元/㎡。

区域分化明显 核心项目带动整体价格

从区域表现来看，两江新区和渝北区成为上周住宅成交的主力区域，合计占比达百分之六十。江北区凭借联发观音桥及西派城等高端项目的成交，区域均价领跑全市。供应方面，渝北区成为新增供应主力，其中海成云湖郡项目表现突出。这种区域分化现象反映出购房者对于优质项目的持续追捧，也说明重庆楼市正在经历结构性调整。

产品结构优化 四代住宅受市场青睐

从成交结构来看，高层产品占据市场主导地位，占比达百分之七十，洋房产品占比百分之二十六。值得注意的是，海成云云湖郡项目的四代住宅产品持续，以3.76亿元成交金额位列全市。前十名楼盘总成交金额达6.83亿元，占总成交金额的百分之六十七，较前一周提升三十七个百分点。这种集中度提升的现象表明，具有创新设计理念和优质配套的项目更受市场认可。

重庆正积极推进"好房子"建设技术导则和城中村改造工作。技术导则强调全生命周期设计和全龄友好理念，要求采用全装修交付。同时，今年将滚动实施150个城中村改造项目，已完成2.8万户改造任务。这些举措将进一步提升重庆住宅品质，促进房地产市场健康发展。

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