兰州二手房市场持续低迷 房价下行压力加剧

兰州楼市持续低迷，二手房挂牌价从9349元降至9246元，待售房源数量持续攀升。作为西北重要城市，兰州面临产业经济支撑不足、人口吸引力有限等问题，房价下行压力明显。城关区作为核心区域仍保持较高房价，而新区等区域则提供更多价格选择。

近期兰州房地产市场持续呈现降温态势，二手房价格延续下行趋势。数据显示，当地二手房挂牌均价已从9349元/平方米下滑至9246元/平方米，降幅较为显著。若保持当前下跌速度，预计全年房价跌幅可能突破10%。

市场供给方面同样不容乐观。短短三周时间内，二手房挂牌量就从48097套攀升至48733套，库存压力持续加大。这种供需失衡的状况使得卖方市场竞争加剧，而买方则拥有更多议价空间和选择余地。

作为西北地区重要城市，兰州在区域发展中占据重要地位。但放眼全国范围，其经济实力和人口规模仍显不足。过去依赖区位优势和城市改造支撑房价的模式已难以为继。目前城关区凭借成熟的配套设施和密集的人口，仍保持着相对坚挺的房价水平。而兰州新区等新兴区域则凭借更现代化的城市规划和相对低廉的价格，为购房者提供了差异化选择。

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