桂城蓝城悦雅园规划12栋住宅 千灯湖板块再添改善新选择

桂城钢铁市场C地块正式定名为蓝城悦雅园，项目规划建设12栋住宅，分三期开发。该项目由蓝城房产建设管理有限公司代建，总投资约27.71亿元，定位为桂城、亚艺片区置换改善产品。随着保利琅悦、招商六亩围等地块相继入市，千灯湖板块住宅供应将更加丰富。

佛山桂城即将迎来一个全新的住宅项目。近日，钢铁市场C地块正式定名为蓝城悦雅园，并发布了项目设计采购施工总承包招标公告，标志着这个备受关注的地块即将进入实质性开发阶段。

千灯湖板块再添12栋住宅 蓝城代建项目规划细节曝光

根据招标文件显示，蓝城悦雅园将分三期开发建设12栋住宅楼。其中一期包括5栋住宅及整体地下室，二期3栋，三期4栋。项目设计工期为每期60天，施工工期则长达1080天。从规划图来看，小区采用围合式布局，主入口设在绿景路一侧，并规划有园林景观。户型设计方面将涵盖T3/T2产品，满足不同家庭的居住需求。

这个项目之所以备受关注，不仅因为其规模可观，更在于其所处的地段价值。去年11月，该地块以13.38亿元成交，楼面价达9350元/㎡。仅一个月后就完成备案，总投资约27.71亿元。从项目定位来看，开发商显然瞄准了桂城和亚艺片区的改善型需求。笔者认为，在当前市场环境下，这种精准定位的产品策略值得肯定。随着城市更新步伐加快，核心区域的置换需求确实存在较大市场空间。

石肯片区住宅供应持续扩容 区域价值有望进一步提升

目前，石肯片区已有保利琅悦在售，近期推出88-183㎡三四房产品。除蓝城项目外，招商六亩围地块也将加入供应阵营。可以预见，未来该区域的住宅选择将更加丰富。对于购房者而言，这无疑是个好消息。但同时也需注意，随着供应增加，各项目之间的竞争或将加剧。蓝城能否凭借产品力和品牌优势脱颖而出，还有待市场检验。

总体来看，蓝城悦雅园的入市将为千灯湖板块注入新的活力。该项目不仅填补了区域改善型产品的空白，其规划品质也值得期待。随着各项配套的逐步完善，石肯片区的居住价值有望得到进一步提升。

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