越秀地产与合作开发的"越秀贝好家·嘉悦云启"项目亮相嘉禾望岗，该项目坐拥三地铁交汇优势，周边配套成熟，规划有优质教育资源及商业设施。作为越秀以百分之十六至十八溢价率拿下的地块，项目定位刚改，预计推出88-120平方米户型，未来定价将参考周边4.5-6万元/平方米的市场行情。
在承载着无数广漂青春记忆的嘉禾望岗，越秀地产与携手打造的全新住宅项目"越秀贝好家·嘉悦云启"正式亮相。这个以百分之十六至十八溢价率竞得的地块项目，从拿地到开放城市展厅仅用两个月时间，展现出开发商抢占市场的决心。
【三地铁交汇TOD项目 配套成熟潜力可期】
项目的亮点当属其优越的交通条件，距离嘉禾望岗地铁站B出口不足百米，2号、3号和14号线三线交汇，可快速通达珠江新城等核心商圈。周边医疗资源丰富，商业配套完善，步行百米即可到达云门New Park购物中心，未来还将迎来白云山姆会员店。教育方面除周边名校环绕外，项目自身规划有6班幼儿园和54班学校，计划引进优质教育品牌。
从产品规划来看，这个容积率3.15、占地9.6万平方米的项目定位偏向刚改群体。虽然具体户型尚未公布，但参考越秀同系产品88平方米做到四房的设计，空间利用率值得期待。开发商表示两宗地块将一体开发，中间规划人行天桥连接，并保留河涌绿地，提升居住舒适度。
在当前广州楼市环境下，这个集交通、教育、商业优势于一身的项目确实颇具吸引力。特别是的加入，不仅能提供更精准的市场定位，其强大的销售网络也将助力项目快速去化。不过最终能否获得市场认可，还要看其定价策略是否具有足够竞争力。周边项目4.5-6万元/平方米的参考价区间，与开发商1.87万元/平方米的拿地楼面价之间，确实留出了足够的利润空间和想象余地。
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2025-07-12 12:20:33来自北京市
