湖北荆门推出19条稳楼市新政，明确2026年起新出让土地商品房原则上实行现房销售，同时推出购买车位和商办用房契税补贴、房票安置等多项刺激措施。新政还调整公租房申请条件，并计划收购存量商品房转为公租房。专家预计下半年各地将全力落实已出台政策，推动房地产市场止跌回稳。
荆门市近日出台19条房地产新政，从多个维度为当地楼市注入强心剂。这份名为《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》的文件，包含了现房销售时间表、购房补贴、房票安置等创新举措，展现出地方政府稳定楼市的决心。
现房销售时间表明确，车位商办补贴力度空前
最引人注目的是新政明确了现房销售的时间节点：2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房原则上实行现房销售。同时，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度需达到建筑主体结构封顶。这一渐进式推进现房销售的做法，既考虑了市场接受度，又体现了规范市场的决心。在刺激需求方面，新政给出了真金白银的补贴：购买地下停车位可获契税全额补贴，购买商业办公用房用于非经营用途可获契税百分之五十补贴。这种定向补贴政策既有助于盘活商业库存，又能精准刺激特定需求。
房票安置范围扩大，公租房政策优化升级
新政对房票安置制度进行了创新性改革，不仅允许被征收人及其近亲属使用房票，还探索建立"房源超市"，支持房票在城区范围内打通使用。更突破性的是，在满足基本住房条件的前提下，房票可用于购置公寓、车位、商办等非住宅类商品房，这一举措将显著提升房票的流动性和使用价值。公租房政策方面也有所调整，申请条件与当地城镇居民人均可支配挂钩，同时计划通过专项债券等方式收购存量商品房转为公租房，这种"去库存+保障房"的双赢模式值得关注。
当前房地产市场正处于深度调整期，荆门的新政组合拳既着眼短期刺激，又注重长效机制建设。特别是现房销售时间表的明确，向市场传递了规范发展的明确信号。不过，政策效果如何，还需观察执行力度和市场反应。从全国来看，类似荆门这样的三四线城市，如何在"房住不炒"基调下实现市场平稳健康发展，仍需更多创新探索。
- AI整理生成 -
2025-07-03 17:56:49来自北京市
