禅城奇槎复式急售149万 南向户型+惠景中学引关注

佛山禅城区世茂望德一套94.98㎡南向复式住宅急售，报价149万。该房源为9-10层复式结构，实用面积约107㎡，3房2厅2卫3阳台设计，毛坯状态可自由装修。小区配套完善，步行5可达半月岛湿地公园，对口惠景中学，交通便利。业主，随时可看房。

近日，佛山禅城奇槎板块一套优质复式住宅以149万元的价格挂牌出售，引发市场关注。这套位于世茂望德小区的房源，凭借其南向设计、复式结构和优质学区资源，成为区域内性价比较高的选择。

稀缺复式户型+优质学区资源 禅城核心区住宅受青睐

该房源建筑面积94.98平方米，复式结构带来约107平方米的实用面积，空间利用率高达百分之一百一十二。3房2厅2卫的格局可根据需求改造为4房，满足不同家庭的居住需求。作为毛坯房，买家可按个人喜好进行装修设计。值得一提的是，该房产对口惠景中学，且未被占用，这对有适龄子女的家庭具有较大吸引力。从《民法典》相关规定来看，住宅用地使用权期限届满后自动续期，这也消除了潜在买家的后顾之忧。

地段优越配套完善 自住投资两相宜

从区位来看，该房源地处禅城核心区，交通便利性突出。步行5可达多个公交站点，自驾可快速接驳三龙湾大道、季华路等主干道。周边商业配套正在不断完善，4可达在建的山姆会员店，9可达金铂中心。休闲资源方面，半月岛湿地公园、绿岛湖湿地公园等都在10生活圈内。医疗配套则有9可达的佛山健翔医院。这样的区位优势，使得该房源无论是自住还是投资都具有不错的价值。

这套急售房源的出现，反映了当前佛山二手房市场的部分现状。一方面，优质和特殊户型仍然保持较高关注度；另一方面，业主急售往往能带来更具吸引力的价格。对于有意在禅城置业的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。不过需要提醒的是，二手房交易过程中务必核实房产信息，通过正规渠道办理相关手续，以保障自身权益。

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