川企远达豪掷12亿斩获重庆江北嘴黄金地块 楼面价破万引市场瞩目

四川房企远达以12.1亿元高价竞得重庆江北嘴70亩滨江地块，成交楼面价达11865元/㎡，溢价率22.32%。该地块紧邻长江和轨道9号线，容积率仅2.2，具备打造高端滨江住宅的优质条件，反映出重庆土地市场持续回暖态势。

重庆土地市场再现激烈竞拍场面。位于江北嘴核心区的溉澜溪G10地块引发多家房企争夺，最终四川远达集团经过111轮竞价，以12.1亿元总价成功摘牌，折合楼面价11865元/㎡。这一价格较9700元/㎡的起拍价高出22.32%，显示出开发商对优质地块的强烈需求。

该宗地块占地69.53亩，规划为二类居住用地，容积率控制在2.2，可开发建筑面积约10.2万㎡。地块区位优势显著，西接江溉大道，南临凤澜路，东北侧紧靠塔山公园生态绿地。更难得的是，地块距离长江仅200米，且100米范围内就有轨道9号线溉澜溪站，交通与景观资源俱佳。

业内人士分析指出，低容积率与滨江属性的结合，使该地块具备打造高端改善型住宅的先天条件。在当前市场环境下，开发商更倾向于选择区位优越、配套成熟的优质地块，这也解释了为何会出现多轮竞价的情况。

从整体市场来看，重庆主城区土地市场呈现回暖迹象。截至目前，今年已成交12宗住宅用地，总建筑面积107.95万㎡，土地出让金达88.65亿元，平均楼面价8328元/㎡。与去年同期相比，无论是成交规模还是价格水平都有明显提升。

需要特别说明的是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定："土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。"本次土地出让严格遵循相关法律法规进行。

- AI整理生成 -