建发在京连夺两宗优质地块 新中式产品力撬动北京高端市场

建发近期在北京土地市场表现活跃，先后以90多亿元和20.8亿元拿下海淀朱房村和丰台新宫两宗优质地块。其中丰台新宫地块楼面价约4.02万/平方米，建发金茂观宸项目开盘后表现抢眼，已网签182套。业内专家指出，建发持续深耕北京市场，凭借新中式产品力和精准市场定位，在高端住宅领域取得突破性进展。

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近期，建发在北京土地市场动作频频，继以90多亿元拿下海淀朱房村地块后，又联合金茂以20.8亿元底价竞得丰台区新宫地块，楼面价约4.02万/平方米。这一系列拿地动作，彰显了建发深耕北京市场的决心和实力。

建发新中式产品力获市场认可 丰台项目销售表现亮眼

建发金茂观宸项目紧邻新竞得地块，自今年3月取得预售证以来，已实现182套网签，成交均价约78451.83元/平方米，成为丰台区新房销售。这一成绩充分证明了建发新中式产品在北京市场的接受度。业内专家分析指出，建发通过前期项目的成功开发，已积累稳定的客群基础，并对区域市场环境有了深入理解。在当前北京楼市整体承压的背景下，建发产品仍能取得如此销售业绩，实属难得。

高溢价拿地背后的战略考量 一二线城市布局加速

值得关注的是，建发近期拿地策略颇为激进。在海淀朱房村地块竞拍中，建发以百分之二十五的溢价率拿下地块，楼面价达9.51万元/平方米。同时，建发还在上海、成都、杭州等一二线城市频频出手，其中在上海一举拿下4幅地块，总交易金额高达123.5亿元。这种高溢价拿地策略背后，是建发对核心城市优质地块价值的长期看好，以及通过产品溢价实现盈利的商业逻辑。

建发在北京市场的持续深耕，不仅体现了企业对首都房地产市场发展前景的信心，更展现了其通过产品创新赢得市场的战略路径。随着新项目的陆续入市，建发有望进一步巩固其在北京高端住宅市场的领先地位。\n

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