广州楼市新政：全面取消"三限"首付利率双降引关注

今日热点：广州取消限购限售。广州市拟全面取消房地产限购、限售、限价政策，同时降低贷款首付比例和利率。新政将优化公积金使用政策，支持提取公积金支付首付并申请贷款，还将推进150个老旧小区改造和9000台电梯更新，城中村改造投资达1000亿元。

广州房地产市场即将迎来重大政策调整。公布的《广州市提振消费专项行动实施方案》提出将全面取消实施多年的限购、限售、限价措施，这一突破性政策有望显著激活当地楼市交易活力。

在金融支持方面，购房者将迎来实质性利好。方案明确降低住房贷款首付比例和利率水平，同时创新性地允许缴存人提取住房公积金用于支付购房首付款，并同步申请住房公积金个人住房贷款。这种"双轨并行"的公积金使用模式在全国范围内具有示范意义。

城市更新工作也将加速推进。按照规划，到2025年广州将新开工改造超过150个老旧小区，更新9000余台住宅老旧电梯。城中村改造领域将投入1000亿元固定资产投资，并探索通过专项借款购买存量商品房作为安置房的新模式。

这些措施组合出台，既着眼于短期市场提振，又兼顾长期住房保障体系建设。特别是公积金政策的优化调整，将有效降低刚需群体购房门槛，而大规模城市更新计划则为房地产市场提供了持续发展动力。

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