网友关注：广州取消限购限售。广州市拟全面取消房地产限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例和利率，优化住房公积金使用政策。新政将推动城中村改造，计划2025年完成1000亿元固定资产投资，并支持利用专项借款购买存量商品房作为安置房。这些措施将有效刺激住房消费需求，促进房地产市场健康发展。
广州房地产市场即将迎来重大变革。发布的《广州市提振消费专项行动实施方案》提出，将全面取消实施多年的限购、限售、限价政策，同时降低购房贷款首付比例和利率，这一系列举措或将彻底改变广州楼市格局。
广州楼市松绑：取消"三限"政策释放市场活力
《征求意见稿》明确提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价三大限制措施。实际上，广州已在2024年逐步放开限售和限购政策，此次正式取消限价政策虽未发布正式文件，但实际操作中已不再提供指导价。专家认为，这次政策调整更多是对已实施措施的全面确认，向市场传递出积极的政策信号。在当前房地产市场调整期，取消这些限制性政策有助于恢复市场信心，促进合理住房需求的释放。
多措并举刺激住房消费 城中村改造成重点
除取消"三限"外，新政还包含多项利好措施。住房公积金使用政策将进一步优化，支持缴存人提取公积金支付首付的同时申请公积金贷款。城中村改造将成为重点，计划到2025年推进150个以上老旧小区改造，更新9000台住宅电梯，完成1000亿元固定资产投资。特别值得注意的是，新政提出利用专项借款购买存量商品房作为安置房，这一创新举措既能解决安置问题，又能有效消化市场库存。目前广州首套房商贷首付比例已降至百分之十五，利率为百分之三，处于历史低位，未来公积金贷款首付比例还有下调空间。
这一系列政策组合拳的出台，标志着广州房地产政策进入全新阶段。取消限制性政策将有效释放被压抑的住房需求，而配套的金融支持和城市更新计划则为市场注入持续动力。在"房住不炒"的大前提下，这些精准施策有望促进广州房地产市场平稳健康发展，为城市高质量发展提供支撑。
- AI整理生成 -
2025-06-13 15:51:29来自北京市
