深铁集团年内第四次向万科输血 累计借款超百亿释放什么信号？

网友关注：深圳拟出让三宗居住用地。深铁集团作为万科大股东，年内已第四次向万科提供借款，累计金额达118.52亿元，主要用于偿还公开市场债券本息。这一系列动作既体现了大股东对万科的支持，也反映出房企在当前市场环境下仍面临较大偿债压力。双方还通过资产交易、租赁运营等合作深化融合发展。

万科再获大股东资金支持。近日，万科A发布公告称，公司大股东深铁集团拟向其提供不超过15.52亿元的借款，用于偿还公开市场发行的债券本息。这是今年以来深铁集团第四次向万科提供财务支持。

大股东持续输血背后的战略考量

深铁集团此次借款期限为36个月，利率为1年期LPR减76个基点。加上此前三次的借款，深铁集团年内已累计向万科提供118.52亿元资金支持。这一系列动作不仅体现了大股东对万科的支持力度，更反映出双方战略合作的深化。从去年联合竞得深圳湾超级总部基地地块，到近期在长租公寓领域的合作，双方正在构建多元化的合作关系。

房企债务重组进入新阶段

在当前房地产市场调整期，万科2024年财报显示净亏损近500亿元，主要源于存货跌价准备和资产减值。虽然一季度实现了380亿元营收，但偿债压力依然不小。业内专家指出，房企债务重组正从以展期为主转向全面削债，通过折价赎回、债转股等方式化解债务风险。深铁集团的持续支持为万科赢得了宝贵的调整时间。

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