沈阳公积金利率大调整 首套房贷款2.1%

网友关注：沈阳下调个人住房公积金贷款利率。沈阳住房公积金管理中心发布政策，自2025年5月8日起下调公积金贷款利率0.25个百分点。首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上2.6%；二套房利率同步下调。存量贷款将于2026年1月1日自动调整。

辽宁沈阳近日推出公积金贷款新政策，对住房贷款利率进行优化调整。根据规定，从2025年5月8日开始，当地公积金贷款利率将整体下调0.25个百分点。调整后，购买首套住房的借款人将享受更优惠的利率：5年期以下贷款年利率为2.1%，5年期以上则为2.6%。

对于购买第二套改善型住房的居民，公积金贷款利率也相应下调。5年期以下二套房贷利率不低于2.525%，5年期以上不低于3.075%。这一调整将显著降低购房者的月供压力，特别是对刚需购房群体将产生直接利好。

新政策明确规定了执行时间节点。2025年5月8日及之后申请的贷款直接适用新利率。对于此前已申请但未放款的贷款，同样可以享受利率下调优惠。值得注意的是，按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》，存量贷款将在2026年1月1日统一调整利率。

此次利率调整是沈阳落实国家房地产金融政策的具体举措，有助于稳定房地产市场预期。通过降低购房成本，将进一步激发合理住房消费需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

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