公积金利率降至历史新低 郑州等城市火速跟进下调政策

今日热点：四川省级住房公积金贷款利率下调。央行宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。以100万元贷款30年计算，月供可减少132元。郑州等地已迅速跟进调整政策，专家认为这将有效降低购房成本，刺激市场需求，助力楼市企稳回升。

住房公积金贷款利率迎来重大调整。央行宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，这是继2024年5月后再次对公积金利率进行定向调整。调整后，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步下调。

公积金贷款利率创历史新低 百万贷款30年可省4.76万元

此次利率调整后，5年期以上首套房公积金贷款利率已降至历史水平。以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，每月月供将减少约132元，30年累计可节省4.76万元。专家指出，这不仅能显著减轻中低群体的购房负担，还将为房地产市场注入新的活力。在当前市场环境下，公积金贷款与商业贷款形成互补，共同支撑楼市需求。

郑州率先响应政策调整 存量贷款明年起执行新利率

郑州住房公积金管理中心已下发通知，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率。值得注意的是，对于利率调整前已发放的贷款，新利率将从2026年1月1日起执行。这种分步实施的方式既保证了政策及时落地，又给了银行和借款人充分的适应期。业内分析认为，这种渐进式调整有利于维护市场稳定，避免短期剧烈波动。

此次利率调整是央行"三大类共十项货币政策"中的重要组成部分。通过降低融资成本，政策直接作用于购房和消费信贷领域，有望促进内需增长。随着各地优质项目陆续入市，政策红利与市场供给形成合力，预计5月房地产市场将延续回暖态势。这一系列举措充分体现了政府对民生和房地产市场的重视，为经济回升向好提供了有力支撑。

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