万科债务结构持续优化 未来一年偿债能力获多重保障

万科财报显示，上半年净负债率上升至90.4%，但资产负债率微降0.6个百分点至73.1%。公司获得金融机构和股东深铁集团的大力支持，新增融资249亿元，股东借款达238.8亿元。目前已完成243.9亿元债务偿还，2027年前无境外债到期。通过销售回款、资产盘活等举措，万科对未来12个月的偿债能力充满信心。

万科发布的财务数据显示，公司上半年净负债水平有所上升，但整体负债结构保持稳定。截至6月底，净负债比率达到90.4%，较去年末增加了9.8个百分点；与此同时，资产负债率呈现小幅改善，从73.7%降至73.1%，显示出公司在负债管理方面的持续优化。

在融资渠道方面，万科获得了包括银行在内的各类金融机构的鼎力支持。上半年新增融资规模达到249亿元，其中不包括股东借款。值得关注的是，公司大股东深铁集团提供了强有力的流动性支持，累计借款金额已达238.8亿元。这些借款不仅金额可观，其利率水平和担保条件也优于市场平均水平。

债务偿还方面，截至8月下旬，万科已经如期偿还了243.9亿元的公开市场债务。特别值得注意的是，公司在境外债券市场已无短期压力，下一笔境外公开债要到2027年才会到期。

为确保未来资金链安全，万科正在多管齐下提升现金流。一方面加快物业销售节奏，强化销售回款管理；另一方面积极盘活存量资产，加快应收款项回收。同时，公司还将通过业务优化、股权投资退出等方式回笼资金，聚焦核心业务发展。基于这些措施，管理层确信公司完全有能力在未来12个月内按时偿还所有到期债务，维持正常经营运转。

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