武穴城投5亿卖地后强制抵押3.8亿 产业园陷入债务迷局

湖北省武穴市运鸿数字贸易产业园陷入土地权属纠纷，武穴城投在5亿元转让土地后，又要求对已转让土地办理3.8亿元"他项抵押"。产业园内还存在大面积"未批先建"的别墅群，而相关地块至今未完成供地程序。这一事件暴露出地方城投公司通过资产转让掩盖债务问题的操作手法。

在湖北省武穴市火车站工业集中区，运鸿数字贸易产业园正深陷一场离奇的土地纠纷。这场纠纷不仅涉及5亿元的土地转让，更出现了后续3.8亿元的强制抵押要求，让这个原本应该促进地方经济发展的产业园陷入困境。

土地转让后的强制抵押：城投公司的债务腾挪术

2020年12月，武穴城投与运鸿集团签订《合作开发协议》，以5亿元价格将包含电商园地块在内的资产包转让给运鸿集团。然而在2023年8月，武穴城投突然要求对已转让土地办理3.8亿元的"他项抵押"。这种操作手法令人质疑其真实目的，是否是为了掩盖资产亏空、应对上级检查。从武穴城投的财务状况来看，其长期依赖财政补贴维持运营，这种强制抵押行为很可能是为了应对日益严峻的债务压力。

未批先建的别墅群：土地管理乱象的缩影

产业园内存在一个1.519万平方米的别墅群，经调查发现这些建筑属于典型的"未批先建"。更令人震惊的是，这些建筑在转让时地块尚未完成供地程序，而武穴城投在交易中并未披露这一关键信息。这种违规行为不仅违反了《湖北省人民政府关于武穴市2018年度第44批次城市建设用地的批复》相关规定，更反映出当地土地管理的混乱局面。

这场持续十年的土地纠纷，从最初的"阿里巴巴武穴产业带"到如今的债务迷局，折射出地方经济发展中的深层次问题。它不仅关系到企业的合法权益，更关系到地方经济的健康发展。相关部门应当尽快查明事实，给各方一个公正的交代。

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