良渚新城优质住宅地块挂牌 起拍价11.8亿引关注

杭州良渚新城一宗优质住宅用地正式挂牌出让，地块编号杭政储出[2025]92号，用地面积36496平方米，起拍价达118037万元。该地块容积率2.2-2.4，建筑高度限制在36-54米之间，预计将打造高品质住宅项目。竞买将于2025年7月12日开始报名，7月22日完成摘牌。

杭州良渚新城迎来一宗优质住宅用地挂牌出让，这标志着该区域房地产市场再添新活力。该地块位于良渚东单元核心位置，周边交通便利，配套完善，是开发商竞相争夺的热门地块。

优质地块规划指标详解与开发前景分析

该地块编号为杭政储出[2025]92号，用地面积36496平方米，容积率控制在2.2-2.4之间，建筑高度限制在36-54米范围内。按照规划要求，绿地率需达到《杭州市城市绿化管理条例》规定的百分之三十五以上。这样的规划指标意味着未来将建成一个绿化环境优良、居住舒适度高的品质住宅小区。从地块位置来看，周边已有成熟社区和完善配套，未来发展潜力巨大。

严格竞买资格与资金审查机制确保市场规范

此次土地出让对竞买人资格和资金来源提出了严格要求。根据规定，竞买人必须具有房地产开发资质，且购地资金必须符合国家法律法规。特别值得注意的是，公告明确禁止使用各类违规融资渠道获取购地资金，包括金融机构融资、关联企业借款等。这种严格的审查机制有助于规范土地市场秩序，防范金融风险，同时也为实力雄厚的开发商提供了公平竞争的环境。