无锡全面取消限售政策 楼市迎来重大利好

今日热点：无锡取消商品房限售。无锡最新发布的房地产政策全面取消限售，规定自2025年4月14日起，取得不动产权证的商品住房即可上市交易。新政还包括支持高品质住宅建设、优化公积金贷款政策、鼓励"以旧换新"等多种措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

无锡房地产市场迎来重大变革。近日，该市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，其中最引人注目的是全面取消商品住房限售政策。这一系列被业界称为"锡十条5.0"的新政，将为本地楼市注入新的活力。

限售政策退出历史舞台 市场流动性将显著提升

根据新政规定，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一改变彻底取消了原先"购买住房在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房在取得不动产权证3年内不可转让"的限制。新政的实施将极大提升市场流动性，降低交易门槛，让买卖双方都能更灵活地把握市场机会。我认为，这一政策的出台体现了政府对房地产市场调控思路的重大转变，从限制交易转向促进流通，将有效释放被压抑的改善性需求。

多层次支持政策助力楼市健康发展

新政不仅取消了限售限制，还包含多项支持措施。在住宅品质提升方面，支持优化调整高品质住宅相关建设指标，对装配式建筑和成品住宅建设比例给予弹性调整空间。公积金政策也有所放宽，对购买高品质住宅和新购住房的多子女家庭适当提高贷款额度。特别值得注意的是，新政鼓励房地产开发企业在"以旧换新"、人才购房、企业团购等方面进行创新探索。目前无锡已在试点共有产权商品房方面形成两种模式："地铁模式"和"梁溪模式"。这些措施有助于满足不同群体的差异化住房需求，体现政策制定的精准性。

无锡此次出台的新政可谓力度空前、覆盖面广。从取消限售到优化学区安排，从支持改善性需求到鼓励创新销售模式，一系列政策措施形成了完整的政策组合拳。这不仅有助于稳定当前市场预期，更能促进房地产业向高质量发展转型。预计这些政策将有效激发市场活力，为无锡房地产市场注入新的发展动能。