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今年政府工作报告提到的市传媒大厦项目，官方答复最新进度了！该项目的规划走向，将影响珠海传媒城市更新项目的规划调整，以及金湾区重磅项目的选址！市传媒大厦项目，原为珠海传媒城市更新项目的配套之一。但在2025年1月，金湾区五次党代会以及《2025年金湾区政府工作报告》内都提到了“推动市传媒大厦和文化创意园动工建设”。同时，金湾区航空新城办相关负责人亦透露，金湾将重点推进市传媒大厦及文化创意园等落地建设。
珠海传媒城市更新项目（简称传媒项目），由珠海传媒集团与正方集团联手打造。传媒项目于2021年正式启动，并于2023年完成地块控规调整，以及完成其配建的文园小学、幼儿园建设和开发用地的清场工作。2024年根据上级指示，传媒项目的产业部分按另址建设传媒文化产业园(简称产业园)模式调整实施路径。经了解，目前传媒项目组织实施单位正与相关部门开展产业园落户研究，同时传媒项目地块(原电视台地块)已重启规划申报，正按程序征求市、区各职能部门意见，具体规划功能以相关部门最终审批意见为准。
凤凰君也咨询了正方集团的相关工作人员，其表示市传媒大厦项目的确将落地在金湾，但目前暂未确定具体选址。
看向原本的规划，珠海传媒城市更新项目主要分为三个部分，包括新型产业用地、二类居住用地、小学+幼儿园用地等功能。
其中，文园小学及文园幼儿园已经开学投用，书声朗朗成为日常。
项目西侧部分规划为新型产业用地，规划建设为传媒大厦。
根据此前的备案信息，传媒大厦占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，暂定为两栋超高写字楼，建筑高度150米。主要建设内容为：宣传用房、技术用房、产业用房及配套、保障用房、总部用房、地下车库，室外绿化、道路及广场等。建设节点为2025年1月-2027年10月。中间地块为二类居住用地，用地面积约29589.32m2，建筑面积达到146000m2。将分两期开发，建筑高度为100米，人口规模达4672人，配建1168-1460个停车位。
▲珠海传媒城市更新项目效果图（图源/珠海发布）
目前，传媒项目地块(原电视台地块)已重启规划申报，包括新型产业用地、二类居住用地的规划将会受到影响。从最新航拍图可见，除了位于东侧的文园小学及文园幼儿园部分已建成，项目的其它地块上仍有建筑覆盖，未全部拆除完成。珠海报业旁的楼栋被命名为香山场大厦，将打造涵盖文化公共空间、文创消费体验、文化教育培训、文化展示交流、商务办公及配套设施为一体的新型企业总部。结语
整体而言，市传媒大厦项目作为金湾将重点推进的项目，不仅将成为金湾区标志性的文化地标，还将通过引进高端专业设备、集聚传媒与文创产业人才，进一步推动片区产城融合发展。
目前金湾多个片区具备潜力：
航空新城，已布局“四大中心”等配套，为金湾的宜居宜业片区，契合传媒大厦“文化+科技”的定位，但目前可供开发的地块不多。
航空新城南拓区，规划用地总面积是航空新城4倍之大，为西部重点发展的中心区域，预留了大型体育文化用地，适合打造综合文化集群。
另外，西城B片区、滨海商务区等均是金湾重点开发的片区。
无论最终选址何处，该项目对金湾产业升级和城市形象提升的影响均不可小觑。你希望市传媒大厦项目落户哪个片区？欢迎留言探讨！
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凤凰君懂楼市2025-04-13 17:11:50来自北京市
