成都高新金融区11.55亿资产抵押背后释放哪些信号？

成都交子公园投资公司子公司将高新区910套在建工程抵押融资11.55亿元，占净资产10.48%。这笔资金将用于长期借款，抵押期限长达5年。这一重大资产动作折射出当前商业地产融资新动向。

在成都金融商务区的核心板块，一项规模可观的资产抵押交易引发市场关注。交子公园投资公司旗下子公司厚德天府置业，将位于高新区的910处在建商业物业作为抵押物，获取长期融资支持。

这批在建工程的评估价值达到11.55亿元人民币，相当于母公司2023年末净资产的十分之一强。根据公告披露，融资期限设定为完整的60个月周期，从2024年11月19日开始计算。这种中长期资金安排，显示出企业对于项目开发周期的精准把控。

商业地产领域专家指出，此类大额资产抵押行为在当下市场环境具有典型意义。一方面反映开发商积极拓展融资渠道的务实策略，另一方面也体现出金融机构对优质地段商业项目的持续看好。尤其是在成都这样的新一线城市，核心商务区的不动产依然具备较强的融资能力。

从财务角度看，10.48%的净资产占比处于相对安全区间，既满足了资金需求，又控制了债务风险。这种资产运作方式，为同类企业提供了可借鉴的融资样本。