近日，一则振奋人心的消息在成都乃至全国的商业与文旅领域引起了广泛关注：成华区白莲池街道回龙社区3、6、7、8组，回龙社区集体，一里塘社区2组一宗142.61亩商业服务业用地成功出让，由成都百联奥特莱斯购物广场有限公司竞得。
据悉，上海百联集团将在此打造全国首个熊猫主题景区式3.0升级版旗舰奥特莱斯项目——成都百联奥特莱斯。这一项目的落地，不仅为成华区的商业格局注入了全新活力，更将助力成都高水平打造国际消费中心城市，成为城市微度假文旅消费的新标杆。
我们第一时间去到现场，进行了实地打探！
01
紧邻大熊猫基地
交通网络便捷
项目周边交通网络十分发达，紧邻规划地铁23号线熊猫乐园站，待地铁开通后，将极大地提升项目的可达性，方便市民和游客乘坐公共交通前来。
从地理位置上看，该项目紧邻成都大熊猫繁育研究基地，与国宝大熊猫为邻，这无疑是项目最大的亮点之一。熊猫基地作为全球知名的大熊猫科研繁育、保护教育和旅游观光胜地，每年吸引着数以千万计的游客前来参观。
据相关数据显示，2024年熊猫基地接待游客超900万人次，其中省外游客占比达65%。
△图据成都大熊猫繁育研究基地
我们上午9点多到达地块现场的时候，地块目前已经打围并且全部覆上了绿网，周围去往熊猫基地的观光车和出租车已经开始忙碌。地块周边整体氛围，充满浓浓的熊猫主题气息，到处都是熊猫元素。
地块周围商业比较少，目前就地块熊猫小镇的底商，可以进行简单的餐饮。未来，当这个奥特莱斯修起来的时候，就可以与它与猫基地形成“观光➕购物”的联动。
同时，项目与东三环的距离很近，开车在10分钟以内，相信伴随着项目的建成，对于东三环以及北湖板块的价值都将会联动提升。
△工地已打围，现场实拍图
此外，项目周边还有多个文旅消费项目，如北湖片区打造的泛娱乐滨水商业街、熊猫海洋公园、熊猫艺术中心等项目均预计于今年内投入使用。
这些项目的集群联动，将共同形成消费生态圈，夯实了熊猫度假区打造为中国文旅“第四极”的深度内涵，助力成都建设国际消费中心城市。
△熊猫海洋公园，图据成华融媒
02
百联奥莱首进西南
定义奥莱新模式
百联奥莱是百联股份旗下主力商业板块之一，以连锁运营奥特莱斯业态为核心业务，打造精品化、国际级、商旅文体展融合的微度假产品，致力于成为消费者最喜爱的奥莱品牌。
截止目前，在八大城市运营九家大型精品奥莱，分布在上海、杭州、武汉、无锡、济南、长沙和杭州，汇聚了逾千家品牌商铺，总建筑面积超90万平方米，年客流量逾 3000万人次，年销售规模超160亿人民币。
百联奥莱（上海．青浦）连续11年夺得全国奥莱单店业绩榜首，保持了国内奥莱业态领军地位。尤其近日宣布扩建二期的上海青浦奥特莱斯，建成后将成为亚洲最大的奥特莱斯。
△上海青浦百联奥特莱斯广场，图据百联股份
品牌阵容上青浦百联奥莱的策略是以打造标杆门店为目标，以旗舰集群为核心，引入GUCCI、BURBERRY、MONCLER、Giada、始祖鸟、迪桑特、ANTEPRIMA、COMME MOI、MAISON KITSUNE、KLATTERMUSEN等品牌。
随着百联成都奥莱的明朗，成都奥莱的格局基本定调，东西南北环绕式各有一个奥特莱斯的竞争锁定了成都未来主城区的消费，未来基本已无其它街区式奥莱的机会。
03
突破传统奥莱格局
打造独特体验
成都百联奥特莱斯计划投资超30亿元，建设总建筑面积约14万平方米。项目将成都独特文化符号“熊猫IP”与“高端商业”深度融合，打造全国首个熊猫主题景区式3.0升级版旗舰奥特莱斯项目，在品牌端、服务端和营销端进行全方位创新。
△项目效果图
在品牌引入方面，项目负责人表示：“我们将引入国际国内一线品牌400个、知名餐饮品牌20个及成都奥莱首店10家 。”通过强大的品牌集聚效应，重塑区域消费层级，满足消费者对于高品质购物的需求。
在场景营造上，项目将营造“熊猫名片+”科技互动、爱情打卡、生态休闲、潮流演艺、特色川潮、运动活力六大场景，以丰富的名品折扣、特色的公园场景和多元的餐饮娱乐业态突破传统奥莱格局，推动“吃住行游购娱”全产业链在熊猫度假区聚集成势，促进“观光经济”向“产业经济”升级。
△项目效果图
消费者可以在充满熊猫元素的购物环境中，享受购物的乐趣，还能参与各种互动体验活动，比如科技互动场景中，游客可以通过先进的技术手段与虚拟熊猫互动，了解大熊猫的生活习性和保护知识；爱情打卡场景则以熊猫的可爱形象为背景，为情侣们提供浪漫的拍照打卡点，有望成为新的网红打卡地。
根据计划，成都百联奥特莱斯项目将力争今年三季度开工建设，2027年建成投运。
△图源网络
该项目的落地，不仅为熊猫基地片区带来全新的商业活力，改变区域商业生态格局，还将成为成都建设国际消费中心城市的重要支撑，吸引更多国内外游客前来体验，让我们一起期待它的精彩绽放。
△项目效果图
买房成功说2025-04-03 11:57:55来自四川省
